INVERSIÓN


Asesoramiento en proyectos de inversión y desinversión de todo tipo de activos y carteras inmobiliarias, a través de un exhaustivo análisis financiero, técnico e inmobiliario. .

Adquisiciones

• Identificación y análisis de productos de inversión inmobiliaria, incluyendo el desarrollo del plan de negocio futuro de cada uno de los activos, así como el asesoramiento a lo largo de todo el proceso de inversión.
• Búsqueda de alternativas de inversión acordes con cada modelo de negocio.
• Análisis financiero / inmobiliario.
• Valoración y plan estratégico de inversión.
• Due Diligence.
• Asistencia en la negociación y en el cierre.


Desinversión

• Estructuración, diseño y ejecución de operaciones de venta de inmuebles y terrenos mediante una metodología probada en las operaciones más significativas del mercado.
• Análisis del activo / carteras.
• Definición de la estrategia.
• Diseño de la estructura del proceso de venta.
• Vendors Due Diligence.
• Acceso al mercado potencial.
• Negociación y cierre de la operación.

Development

Desarrollo de proyectos inmobiliarios en zonas estratégicas, identificando siempre oportunidades en mercados con un alto potencial de crecimiento.

GESTIÓN SSC
(Saxum Smart Control)


Realización de la gestión financiera, técnica, legal y operativa de cualquier tipo de activo o portfolio inmobiliario, ofreciendo a nuestros clientes soluciones técnicas que permitan optimizar el valor de sus inmuebles.

Gestión de patrimonios

• Diseño, ejecución y supervisión de las tareas necesarias para el mantenimiento y gestión integral de la cartera de activos.
• Gestión financiera: presupuestos, facturación y cobro.
• Gestión legal: licencias, seguros, relaciones con la Administración, asesoramiento contractual y renegociaciones.
• Gestión técnica: recepción y arranque, control y mantenimiento de las instalaciones, coordinación de obras y mejoras.
• Gestión operativa: normas funcionales, resolución de incidencias y reporting.

CONSULTORIA




Compañías no inmobiliarias

• Asesoramiento en la optimización de activos inmobiliarios, definiendo el mejor producto a desarrollar.
• Análisis de viabilidad.
• Definición producto óptimo según análisis urbanístico, mercado, técnico y financiero.
• Optimización carteras inmobiliarias.
• Business Plan empresas inmobiliarias.
• Plan de optimización de sedes corporativas.
Entidades financieras

• Elaboración y ejecución de estrategias de gestión y/o desinversión de activos inmobiliarios, deuda hipotecaria y corporativa, optimización de activos y swap de activos/deuda.
• Plan de negocio personalizado.
• Recorrido y revisión 'in situ' de potenciales activos.
• Estrategia de salida y proceso de venta.
• Valor potencial y rentabilidad esperada.
• Valoración y actualización de carteras.
Fondos de inversión

• Asesoría integral para fondos de inversión en sus procesos de adquisición de activos, grandes portfolios y deuda inmobiliaria, determinando su valor actual/potencial, plan de negocio inmobiliario y nivel de riesgo asociado.
• Valoración actual y potencial de los activos.
• Estudio de mercado (oferta y demanda).
• Plan de negocio de los activos.
• Estimación capex y desarrollo urbanístico.

BROKERAGE




Comercialización

• Elaboración de estrategias individualizadas para cada activo, con una probada capacidad de identificación y acceso a la demanda.
• Definición de estrategias de comercialización adaptadas a cada proyecto.
• Planes de marketing personalizados.
• Identificación y acceso a la demanda potencial.
• Actividad comercial intensiva.
• Asistencia durante todo el proceso de negociación y cierre.
• Reporting adaptado a las necesidades del cliente.
Asesoramiento para la inversión / adquisición

• Identificación de los inmuebles que mejor se adaptan a cada necesidad, cuantificando el impacto económico y operativo de la decisión a través de una exhaustiva valoración de los pros y contras de las mejores opciones disponibles en el mercado.
• Análisis de las necesidades presentes y futuras.
• Examen y selección de las mejores ubicaciones y activos.
• Análisis y selección de las mejores herramientas financieras disponibles para cada alternativa.